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경기도 수원시 아파트 매매 및 전세 시세 분석

경기도 수원시는 최근 여러 부동산 동향이 포착되고 있는 지역 중 하나로, 특히 아파트 매매와 전세 시장의 변화가 두드러집니다. 본 포스팅에서는 수원시의 아파트 매매 및 전세 시세에 대한 현재 상황을 심도 있게 알아보도록 하겠습니다.

수원시 아파트 매매 현황

최근 수원시의 아파트 매매 시장은 활발한 거래가 이어지고 있으며, 특히 팔달구와 영통구 지역에서 두드러진 특징을 보이고 있습니다. 수원시 전체적으로 매매 거래량은 증가 추세에 있으며, 주요 지역의 평균 매매 가격 또한 상승세를 보이고 있습니다.

• 팔달구: 팔달구의 아파트 평균 매매가는 지속적으로 상승하고 있으며, 일부 단지에서는 높은 거래가가 이루어지고 있습니다. 이 지역의 매매량은 약 23.3%를 차지하고 있습니다.
• 영통구: 영통구 또한 활발한 매매가 이루어지고 있으며, 매매 비율은 30% 이상으로 나타납니다. 이 지역은 특히 전세 거래량이 높아, 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.

전세 시세 및 거래량

수원시 전세 시장은 전체 거래의 약 47.3%를 차지하며, 이는 상대적으로 높은 비율입니다. 특히 팔달구와 영통구의 전세 거래량은 눈에 띄게 높습니다. 전세 시세는 지역과 아파트의 유형에 따라 상이하지만, 최근 전세가격이 상승세를 이어가고 있습니다.

예를 들어 팔달구의 경우, 전세 가격이 6천만 원에서 1억 원 사이로 형성되어 있으며, 영통구에서는 평균 4억 원 대로 안정세를 보이고 있습니다. 이는 전세 수요가 계속해서 증가하고 있음을 나타내는 데이터입니다.

매매 및 전세 가격 비교

매매가와 전세가는 수원시에서 서로 밀접한 관계를 맺고 있습니다. 매매가가 상승하면 전세가에도 영향을 미치는 경향이 있습니다. 특히, 최근 몇 년 간의 통계에 따르면 매매가와 전세가 모두 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 아래는 매매가와 전세가의 평균 가격을 비교한 자료입니다.

• 2024년 1월 매매 평균가: 5천086만 원
• 2024년 1월 전세 평균가: 27만 원

이는 두 시장 간의 상관관계를 시사하며, 향후 수원시의 부동산 시장에 긍정적인 요소가 작용할 가능성을 시사합니다.

주요 아파트 단지 및 시세

최근 거래가 이루어진 주요 아파트 단지와 그 시세를 살펴보겠습니다. 이를 통해 지역별로 어떤 아파트가 인기를 끌고 있는지 파악할 수 있습니다.

• 리브하임: 최근 매매가 2억 3천만 원
• THE J: 최근 전세가 7천만 원 / 월세 20만 원
• 영통자이: 최근 평균 매매가 5억 6천만 원

향후 전망

수원시 아파트 시장은 여러 요인에 의해 지속적으로 변화할 가능성이 높습니다. 특히 인구 유입과 생활 인프라의 확장, 정부의 부동산 정책 등이 시장에 미치는 영향이 클 것으로 예상되고 있습니다. 따라서 투자자와 거주자 모두 주의 깊게 현황을 살펴보아야 할 것입니다.

결론적으로, 경기도 수원시의 아파트 매매 및 전세 시장은 앞으로도 계속 변화할 것이며, 지역별로 상이한 시세를 보이고 있는 만큼, 각자의 상황에 맞는 판단이 필요하다고 할 수 있습니다.

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